Les droits des locataires sont bien protégés en Belgique et, comme il est très difficile d`expulser les locataires, le locateur ou l`agent immobilier demandera probablement une preuve de revenu avant de signer le contrat de location. Les détails d`un garant qui sera nommé dans le contrat et qui se tiendra caution dans le cas où le locataire ne peut pas payer le loyer peut également être demandée. Les prix de location et de propriété sont relativement bas en Belgique, étant plus proche de ceux en Pologne que le Royaume-Uni. La location en Belgique est en ligne avec la moyenne de l`UE, avec environ 28% des logements loués, y compris de nombreuses locations privées. En moyenne, les belges dépensent environ 30% de leur salaire net sur les frais d`hébergement. La Belgique a des droits de locataires solides, et bien que les contrats à court terme et de neuf ans puissent sembler un peu rigides, ils fournissent un bail sécurisé où il est difficile pour le locateur d`expulser un locataire sans raison valable. Par exemple, si le bâtiment est vendu, le nouveau propriétaire doit respecter les contrats de location déjà en vigueur. Les sites de partage d`appartement tels qu`Airbnb sont légaux en Belgique, cependant, le propriétaire doit déclarer tout revenu gagné sur leur déclaration de revenus belge. Une convention de location (contrat de bail/huurcontract) doit être un contrat formel écrit en Belgique. Les accords verbaux ont été autorisés avant 2007, mais les contrats doivent maintenant être convenus par écrit.

Les éléments suivants fournissent un exemple de contrat de location en ligne (Français/Néerlandais). L`expression «location à court terme» a une signification spécifique en Belgique où elle fait référence à une location de moins de trois ans qui n`est pas un congé. Cela permet une plus grande flexibilité pour les expatriés sur un contrat court ou ceux qui cherchent à acheter une maison en Belgique. Des contrats très courts peuvent être difficiles à trouver, bien qu`il y ait un large choix de maisons de vacances et d`appartements desservis disponibles. Il y a deux options principales en Belgique pour trouver un endroit à louer. Soit en utilisant un agent immobilier (agences immobilières/makelaar) ou un portail de propriété en ligne. Tous les baux en Belgique doivent être enregistrés auprès du bureau local du séquestre des immatriculations, du ministère des finances (enregistrement, ministere des Finances/Registratie, Ministerie van Financien), dans un délai de deux mois à compter de la signature. Si le bail n`est pas enregistré dans ce délai, une amende peut être imposée. Le bail doit être enregistré par le propriétaire de la propriété et est entièrement gratuit. Si le bail n`est pas enregistré, le locateur recevra une amende et le locataire peut mettre fin au contrat à tout moment sans avoir à aviser ou à payer des pénalités.

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